曼彻斯特租房网：现在投资英国房产是否还有机会?英国作为西方老牌资本主义国家，全球第五大经济体，拥有完善的法制系统，是欧洲乃至国际上一个最重要的金融中心，全球各大金融机构总部的集中地，地位无可取替。2016年6月23日，英国脱欧公投出人意料地倾向了退欧派，在短时间内英镑汇率创31年来新低。​然而，英镑汇率的下跌大大提升了海外投资者的购买力，特别是来自中东及欧洲各国的资金大量流入英国金融及房地产市场，加上新上任首相特里莎.梅(Theresa May)的政策如重心基础建设，量化宽松及维持利率等稳定楼市，令英国房价不跌反升从而令更多的海外投资者涌向英国。




英国房产投资优势

1、英国房产长期处于供不应求的状态，国家人均土地拥有量少，国家调控土地程序又繁琐，人口处于一种增长趋势，可供开发的新土地资源也很有限。因高速城市化和膨胀的人口，加上近30年来英国政府没能建造足够的房屋，购房难更是成为一个全国性问题，伦敦、爱丁堡、布里斯托尔和牛津等城市 房地产市场竞争激烈，可以说是一房难求。目前在英国，25岁到34岁的有房人群数量位于欧盟倒数第四，2001年为200万人，到2016年降为130万人。

2、英国政治经济稳定，犯罪率低，法律体系完善，透明和稳定，自然灾害少。

3、英国房产高收益回报房地产的投资收益主要包括两方面：房子增值和租金收入。英国的房子可以用来“以房养学”和“以房养房”。英国平均房屋租金率稳定在5~10%，英国房产一向以房产保值和增值而著称。如推出的英国谢菲尔德学生公寓，毗邻四所大学，租赁市场活跃，租金收益有保障，相对国内房产投资的租金回报是非常高的。

4、英国的新房子-NHBC10年建筑保证。NHBC于1936年成立，是英国规模最大的提供新房保险的一个机构。目前为止，每年英国建设的80%的新房都有NHBC的十年保险。英国的老房子：英国政府有史以来一直坚持对居民建筑施工强力监管，现在，在英国流传下来的维多利亚，乔治时期的老房子都还坚挺屹立，这种房子虽然年代久远(几百年的历史)，但是在当地极其珍贵，特别抢手，供不应求。

5、英国房产投资多元化按照房屋的类型和年龄而分，英国的房产可以分成很多种，比如独立别墅，联排别墅，公寓等，这就提供了多种不同的投资类型，比较之下房地产投资者在一些新兴发展中国家的选择就很有限。

6、英国房产产权期限长英国的绝大一部分的房产属于永久性产权，这就意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人,直到你卖掉它。英国也有土地是限定使用年限的，这个年限可以长达有250年或999年不等，到期之后,你还是可以花少量费用去续它的。

7、低利率贷款英国贷款利率大约在3%-4%的区间，作为海外投资者，可申请到最高可达70%的贷款，并且可在一定时间内可以只还息不还本。英国是一个重要的国际旅游和商务中心;英语是全球最普及的通用语言，作为全球高等教育最发达的国家之一，英国拥有最完善的教育体系和顶尖的教育水平，对于想让孩子来英国留学的中国家长，最佳的选择就是在英国投资买房置业，即可以让孩子在异国他乡有稳定安全舒适的住所，又可以同时把多余的房间转租出去，收取租金“以房养学”，等到以后孩子毕业不要住的时候，整套租出去，可以“以房养房”。

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