有钱也要会花，放在银行只会坐吃山空，当然要学会投资。海外投资房产当仁不让的是第一选择，英国最近也成为华人投资房产的热门国家，有许多人在英国买房的时候，不知道如何操作资金，那就一起来看看如何解决资金出海的问题吧。

个人资金出海最简单的就是通过开设香港账户来实现。



香港账户的开设需要身份证、港澳通行证、护照、三个月住址证明(这个可以用信用卡账单)以及相关银行流水。目前比较方便开设香港账户的银行有：汇丰、渣打、恒生、中国银行以及花旗，但这些银行一般都有存款数额要求。

一旦你的资金到了香港，汇出就不成问题了。但是要注意的是，在香港开设的账户虽然可以给其他海外地区打款，但不能贷款，要贷款一般还是得找当地的银行。如果你使用的银行在香港和英国都设有分公司，一般在港的资产可以成为当地的房贷依据，具体要看各银行的规定。

英国给华人贷款的银行一般有英国的中行、汇丰和大华，但中行贷款要看你国内的税单，对收入要求比较高，贷款额度最多可以贷到70%;大华这几年减少了给华人购房贷款

贷款额度也缩减至最最高60%;汇丰的政策是在汇丰全球账户资金有50万以上人民币，存半年之后要去英国汇丰贷款面试，最多可贷25年，贷款额度可贷75%，利率方面，英国也比国内低很多。

但是要提醒大家，在英国买房不能够私人操作，必须通过律师交易，也就是说你的钱是入到律师监管账户，然后你的律师再跟卖方律师交易。所以不管是中介还是律师都要睁大眼睛好好挑选，一旦出现什么问题，人生地不熟的很可能要栽跟头。

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