曼彻斯特租房网之英国最具投资价值的五种房产。近些年来，商业地产资金猛增，投资者收益颇丰。数据显示，这些投资者在2013和2014年均获得了十位数的回报，今年依旧有望获得高额回报。这些资金大都用来购买办公室，购物中心和仓储用地，因资本价值的增值和租户的旺盛需求而受益。不过，一些专家警告说，在上述场所中进行投资的回报率将逐渐降低，投资者应该开始寻找其它的投资项目。对那些愿意冒风险的投资者来说，以下五种投资途径也许会带来更多意想不到的收益。



1，学生公寓推荐的第一种非传统投资路径是GCP Studnent Living，这是一家地产投资信托基金，在伦敦及其周边拥有许多学生公寓。这家信托基金的股价在2013年五月份为1英镑，而本周的成交价则低于1.40英镑。坡特（Potter）先生在这家基金里拥有一笔小额资金，他称自己是被该基金强有力的管理队伍吸引而投资的。当下的事实是，越来越多的海外留学生正在进入英国，他们的需求是正面而积极的。GCP Stundent Living表示，全英大学在2014年的床位短缺为170,000个。该基金期望每年的资金回报率为8%到10%，目前它的回报率为4.2%。另一家专门针对学生公寓的地产投资基金为Empiric Student Property。这家基金在很多城市的周边拥有大约30栋房产。

2，医生诊所一些投资信托基金专注于“主要的健康基础设施”，这些基础设施由GP或NHS的其他部门使用。MedicX就是这样的信托基金，其收益率达到7%，而另外一些更优质的基金，收益率可达39%。分析家对这种基金的资产在股票市场上相对独立的运作情况感到满意。股票代理商Ganaccord Genuity的布瑞利（Alan Brierley）将MedicX的股票评价为“值得购买”。他说，“这家基金与政府签署有长期合同，值得信赖。”其他专注于这个领域的基金有Primary Health Properties和Assura。

3，德国房产德国人是一个喜欢租房居住的民族，他们对住宅的所用权不像我们这么痴迷。德国的房产市场十分繁荣，很多有钱的国际投资者都涌入柏林进行投资，柏林正在迅速成为房产投资热点。

Talesin Property是一家在2006年于柏林成立的，旨在获取利润的信托基金。它在伦敦的高级Aim股市上市，主要购买家庭和商业住宅，其中大多数是租住公寓。它购买的很多房产价格都极低，这些房产最近几年来增值幅度惊人。

根据管理Miton Worldwide Growth投资信托基金，在Talesin投入了其财产5.2%的格林伍德（Nick Greenwood）的说法，Talesin很多房产的价值都翻了一番。

4，看护病房另外一种获得高额回报的投资途径是看护病房。Target Healthcare就是这样一家房产投资信托基金，专注于投资看护病房。它名下房产的租赁权，平均为29年，现在其名下拥有31套用作看护病房的住宅。股票代理商Innes Urquhart of Winterflood表示，“看护病房的最大危机是，租户常常会拖欠租金。

不过，该信托基金在2013年三月成立时的资产价值为4600万英镑，而今天则增值到了1.4亿英镑，说明在看护病房上进行投资还是划算的。”

5，永久产权Freehold Income Ahthorised fund的年度目标回报率为5%。该基金主要从房产开发商的手里购买房产的永久产权。目前其名下拥有64,900多份永久产权。该基金的管理人Time Investments表示，自从该基金于1993年成立，22年以来，他们一直保持着高回报的记录。

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