曼彻斯特租房网之英国买房贷款条件。如今，在海外买房的中国买家越来越多，而英国作为最发达的国家之一，其房市也备受关注。海外置业，对于买房，其实在任何一个国家，都是一个比较重大的选择。因为购置房屋需要花费的支出比较大，我们就会受一定的经济影响。对于资金不是很充裕的买家来说，在英国买房，能否贷款是非常值得关注的问题。

那么，英国买房可以贷款吗?英国买房可以贷款吗能贷款。就跟大家在国内买房一样，只要您的财务状况、收入情况符合要求，一样可以从英国分行获得贷款。不过，需要注意得是，目前中国银行推出的“英伦管家”的业务也有涉及在英国买房贷款，但这个业务是跟英国留学绑定的，并不适合所有投资者。国内买家在英国买房要获取贷款，还得直接跟英国分行联系、办理。英国买房贷款条件没有收入但是有很多存款和房产是否可以用作抵押品来申请按揭贷款?这个问题无论是国内客户还是英国本地的客户都会经常提到。




英国的银行机构在审核按揭贷款申请时，主要看的是申请人的现金流质量，而不是资产。如果没有好的现金流，也就是可以证明的持续稳定的净收入，那么贷款申请就比较难。尤其是在2007年金融危机之后，为了稳定市场，减少不良贷款，英国出台了很多政策，大大加强了对银行等金融机构的监管力度。要求银行必须要对客户的现金流严格审核，做好压力测试，以保证贷款质量，避免次贷危机的再次发生。但是，这并不等于说您所拥有的资产在按揭贷款中就没有用武之地了。

如果您拥有大量的资金，满足私人银行或是一些海外不受英国本地金融监管的银行的投资要求，拿一部分资金在这些银行开投资账户，进行中长期投资，是有可能获得这些银行的贷款的。没有报税收入是不是就贷不了款?未必。要分情况。

如上所述，如果您有很多现金，愿意到一些银行投资，人家也是可以考虑给您贷款的。另外一种情况，如果您是企业的老板，公司有很好的净利润，但为了依法避税，您没有好的个人收入，个别银行也会把您的公司净利润作为可支配收入来考虑。

在英国分行申请贷款时所需的文件：

1、有效护照;

2、最近三个月银行对账单;

3、最近三个月工资单和最新的完税证明;

4、如果贷款人为个体经营者，则需要最近三年的财务报告和最近的英国税务海关总署许可(HMRC)和税收计算表格(SA302)，这适用于自己报税的申请者。

在英国买房贷款需要出示的证明包括有：

1、个人收入证明，这是最正常才一个证明文件。只有更好的确认了您收入，才会方便银行对您进行估算，对您的贷款额度，包括对您的个人贷款利息，有着一定估算。

2、个人信用证明，这就是一个英国的基础信用证明文件。是对您的个人信用提出一定说明，很多能记录信用的地方，如果没有记录到您有违反的地方，就能让您顺利通过。

3、对于您的个人购置房产的证明。这就是对于您的房子贷款进行更好的计算，包括对于您的个人贷款的条件，看您是否满足。都是基于您的房子的资产，通过最新的价格进行估算，然后就会开始对您的文件，进行一步步审核，直到最后放款。

英国买房贷款注意事项

1、英国买房贷款证件：有效护照、最近三个月的银行对账单、最近三个月工资单和近日完税证明(P60)、税收计算表格(SA302,适用于自己报税的申请者)、存款证明。要注意的是最近三个月银行对账单，不接受网上银行对账单。存款说明是为了说明申请人拥有足够资金支付房产首付。那如果您是个体经营者,就需要最近三年的财务报告以及最近的英国海关与税收总署(HMRC)。

2、然后就是买家的看房以及验房：如银行给出的初步评估结果符合您的实际需求,则买家可以进入实际看房、买房环节。需要注意的是,在英国买房、签订买房合同前,有一个第三方验房的环节(在英国买房,本环节不可省略)。验房报告不仅描述房屋质量等相关信息,还会给出相应的估价,这将决定银行最终贷款的数额。所需时间:由于验房由第三方机构进行,银行无法控制。通常,需要1个月左右的时间。验房的费用通常由买家支付。

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