曼彻斯特房产之怎样在英国选到合适的学区房。在英国，最受欢迎的学校是可以强烈影响到周边房屋价格的。据统计，全英最好的中学，其周边房价要高出邻居地段25%之多。英国的公立学校也是“划片儿”就近入学的。“片区”在英语里叫做school catchment areas，这个区域有些可以非常非常小——即便同一个地段，在学校的不同侧边的房子，价格都可能有天壤之别，因此在英国，隔一条马路的房价都大不相同，这句话一点也不夸张。



下面，小编给大家说说如何在英国选到合适的学区房。​数据统计，在全英前50所最好的学校1英里之内的房屋价格，比同个区域的房屋价格平均高出16%。由于英国的公立学校是划片区就近入学，因此好的公立学校对周边房价的影响最大。在选择公校还是私校这个问题上，最影响英国父母判断的有两个因素：一，家庭财政状况，二，该公立学校学生往年被顶尖高校录取的几率。最新研究发现，在西约克郡(West Yorkshire)科克里斯( Kirklees)的公立学校——亥克蒙德威克文法中学(Heckmondwike Grammar School )表现甚佳，附近的房子也价格公道。

经网络房地产机构eMoov研究，分析了英格兰的房价和普通中学教育证书考试(GCSE)平均成绩排名前50的公立中学。科克里斯(Kirklees)平均房价为11.35万英镑，而亥克蒙德威克文法学校学生的GCSE平均成绩为161 分，这意味着GCSE每一分价值184英镑。6月，已故校友议员Jo Cox在其选区的手术室外被谋杀。2015年，伯明翰的爱德华国王汉兹沃思学校(King Edward Handsworth School)排名第一，但2016年下滑至第二名。

2015年，利物浦最好的公立学校Blue Coats School周边房价平均为13.8万英镑，性价比排名第三。除了排名第六的普利茅斯(Plymouth)德文波特女高，其余的前十名都在北部或中部地区，例如哈利法克斯(Halifax)、兰开斯特(Lancaster)、罗森代尔(Rossendale)和沃尔萨尔(Walsall)等。据房地产代理网站HouseSimple.com分析，被英国教育标准局(Ofsted)评为“优秀”的学校周边集水区住房价格比大城区内住房价格高出近五分之一。

相当于平均溢价超过4.3万英镑。在布莱顿圣卢克小学集水区的房价溢价最大，达到15万英镑。eMoov创始人Russell Quirk说:“选择学校是一件人生大事，往往与搬家息息相关，因此做好调查，能够对确保孩子拥有良好教育和维持家庭完整。

”GCSE分数优秀并且房价最低的十大公立学校:Heckmondwike Grammar School, KirkleesHandsworth School, BirminghamThe Blue Coat School LiverpoolKing Edward VI Five Ways School, BirminghamThe North Halifax Grammar School, HalifaxDevonport High School for Girls PlymouthQueen Mary's Grammar School, WalsallKing Edward VI Aston School BirminghamBacup and Rawtenstall Grammar School, RossendaleLancaster Girls' Grammar School, Lancaster

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