随着国内买房限购、限贷等诸多制约,使得海外置业热度在持续上升,现在房地产者越来越多。学区房成为市场炙手可热的焦点,集合了教育、等众多利好。但是英国房地产学区房是否真的值得一投?
英国房地产低迷仅学区房“一枝独秀”
据统计,英格兰排名靠前的附近,住宅房平均价格为309732英镑,比同区其它位置的房价高出42%。
在伦敦,学区房价也是呈上升态势。那些环境好、犯罪率低、排名靠前的多的地区,受到置业者青睐,不光房价居高不下,租房价格也堪比伦敦市的某些。
留学生增多“实力派”家长置业学区房
随着赴英留学童鞋的不断增多,一些有实力的家长很愿意不惜重金为孩子购买靠近的学区房。学区房的住宿条件普遍比寝室要好,其次学区房比较靠近,不仅上下方便,而且孩子的人身安全也较能获得保证。购买学区房同时也方便了许多希望陪读的家长。而那些有意移民的留学生们,则把购买学区房作为留英的。
外来移民争购学区房华籍占半数以上
英国外来移民家长们似乎也挤入争抢英国学区房的行列,英国《星期日泰晤士报》曾经报道,根据伦敦西区某房产公司提供的数据,在70%的外国买家中,为子女读书买房的华人占了60%。
现阶段进入英国公立的竞争非常激烈,有的申请人数与录取人数的比例为9∶1。部分地区由于出生率上升,适龄儿童有可能陷入“无学可上”的困境。这与英国择优直升的入学机制非常相关,也就是说,如果学生在排名靠前的入读,那么升至就近的机会就相对大很多。因此,英国很多家长都秉着长远打算选择住宅。
为了靠近学区房,在英国的华裔家长都是早做打算的,在孩子还未出生时,就已经将英国房地产置业目标选定学区房,早早登上等候名单。
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