曼彻斯特租房网之英国房产投资前景如何。英国作为老牌资本主义国家，欧洲金融中心，拥有全球最好的教育，欧洲最稳健的经济体。优雅的社会氛围，美丽的自然环境，尤其是耀眼的房地产走势与巨大的市场需求吸引了众多投资者的目光。那么，英国房产投资前景如何?英国房产投资前景如何英国房产优势表现：英国房产长期处于供不应求的状态，国家人均土地拥有量少，国家调控土地程序又繁琐，人口处于一种增长趋势，可供开发的新土地资源也很有限。英国市场稳定，投资风险低。英国政治经济稳定，犯罪率低，法律体系完善，透明，自然灾害少。英国房产高收益，大回报。房地产的投资收益主要包括两方面：房子增值和租金收入。英国的房子可以用来“以房养学”和“以房养房”。


英国平均房屋租金率稳定在5-10%，而英国房产一向以房产保值和增值而著称。英国建筑质量上乘。英国的新房子大部分都具有NHBC 10年建筑保证。NHBC于1936年成立，是英国规模最大的提供新房保险的一个机构。目前为止，每年英国建设的80%的新房都有NHBC的十年保险。英国的老房子：英国政府有史以来一直坚持对居民建筑施工强力监管，现在在英国流传下来的维多利亚，乔治时期的老房子依旧坚挺屹立，这种房子虽然年代久远(几百年的历史)，但是在当地极其珍贵，特别抢手，供不应求。英国房产投资多元化。按照房屋的类型和年龄而分，英国的房产可以分成很多种，比如独立房，排房，平房等这就提供了多种不同的投资类型。比较之下，房地产投资者在一些新兴发展中国家的选择就很有限。

​作为世界上最早开始征收房产税且拥有比较完备和成熟的房产税制度的国家，英国房产税有如下几个部分：交易印花税、关于律师会计等服务的增值税、市政物业税(Council Tax，也可直译为地方议会税，是地方税)、房产租赁收入的个人所得税和出售房产收益产生的资本利得税。英国房产投资流程确认预算对于预算，要有清晰的打算，不然会浪费大量时间在审查房产上。预算一定要有个考虑的范围，预算除房产本身花费之外，还包括：律师费、土地登记费、调查费、 印花税、搬迁费等。以上的预算为一次性的费用，预算的额度取决于房产本身的成本，建议预留£2,000到£5,000的预算额度用以支付这些费用。

印花税在英格兰、威尔士和北爱尔兰，如果房屋买卖交易价格少于£125,000，将不用上交印花税。在不同的价格区间则需要支付不同利率。如果苏格兰地区购买，则需支付土地建筑交易税，税率将依据房产性质和用途而不同。挑选物业根据您个人对物业地段和配置的需求，可登陆英国房地产信息网站查询新建在售的楼盘信息，或通过地产中介公司，由专业的房产顾问为您提供咨询服务。

此外，还需进一步明确购房目的，是否为买房出租, 儿女求学，移民投资等，因为这将影响所购买房产的类型、户型、地段等诸多因素。了解当地市场是关键建议与当地居民以及房地产中介主动交流，能得到一些有用的信息，例如邻居的情况是否理想、如何付款以及如何讨价还价。根据购房方的需求和预算，中介会建议房源在哪里能寻找到。

而一旦决定哪些区域适合购房方的需求，应当定期浏览当地的报纸和房产网站，开始接触房地产代理商了解现在的市场，要求当市场上有新房源时通知自己。同时，主动参观一些房产也是一个不错的想法。即使它们不符合购房方的要求，近距离了解房源会给自己的预期一个更好的参考。

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