如今，以房养学是获取投资收益的新方式。出租英国房产所得的可以是非常丰厚的，事实上，在有的城市出租房屋，房东可以获得10%的。但是为自己的孩子买房出租，或者出租给他的朋友们，可并不像一般的买房出租那么简单，需要注意以下事项：

1.贷款或现金购房

如果你想要贷款购买英国房产以用于出租给学生，有许多贷方都愿意放款，学生也可以以自己的名义单独申请贷款，也可以是由学生和学生家长共同申请。海外购房者也可以通过其他方式获取贷款或选择全额现金支付。

2.如何选定合适的房型

当你在学区购买英国房产时，永远要记得一个准则，房子越大，人们对它的需求量就越大，就会有更多的潜在租客存在。的学生宿舍通常是三个卧室两个客厅的联排式房屋，这些房型大多价格不贵，并且可将客厅改成卧室，增加一个房间的。

3. 获得许可

学生宿舍需要申请CHMO许可证，如果你选择找房产中介的话，那么中介可以代表你处理这些手续。

4. 获得合约模板

出租房屋必须签订正式的合约，合约模板可以在landlords.org.uk上免费下载。

5.安全标准

房东需要为房客提供一个安全、有保障的住宿环境，符合住房健康与安全评级体系(Housing Health and Safety Rating System)的标准。在一些学区，房东向学生出租房屋需要获得的批准。

6.学生假期

学生房需要考虑假期阶段要如何处置该房产。许多学生租房的周期都是12个月，英国国家房东联合会(NLA)公关部经理克里斯?诺里斯(Chris Norris)说道：“如果租期在暑假之前结束了，那么租客就会搬出，房东通常可以利用这段时间来翻修房间，或是准备迎接新房客。

7.房东保险

房东保险对每一个购房出租者来说都是必须的，而学生房由于经常处于长期空房的状况，房东保险则更加重要。Uinsure执行官塞蒙?泰勒(Simon Taylor)说：“窃贼通常锁定学生房为目标，认为他们的房内有高价值的物品，比如电脑或游戏机。而当暑假或是圣诞假期房子都空了的时候，房屋遭受损坏的风险就更大了，比如冰冻住的管道和溢出的水。”

学生房租赁市场是一个很高的市场，只要保持清醒的头脑和职业的态度，为自己的孩子一份英国房产自己做房东也是好处多多。

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