英国曼彻斯特大学：投资英国房产首选曼彻斯特城？。在当前的经济形势下，很多华人为了资产避险或投资收益，都想在英国投资房产。不过很多人也看到传统的房产热点——伦敦其房价已被推得太高，其增长也已如强弩之末，现在入市的话回报率差强人意。其实，作为老牌的经济强国，英国并非仅有伦敦一枝独秀，例如地区性的热点曼彻斯特没有那麽高的入市门槛，但其投资收益率与发展前景却同样可观。那麽，曼彻斯特究竟有甚么样的优势呢?




1、吸引大型企业的磁石根据国际物业专家高纬环球(Cushman & Wakefield)的欧洲城市监测报告(European Cities Monitor Report)，曼城最近超越了伯明翰成为英国第二大城市，并在欧洲大城市排名中从原来的第16位跃升至12位。而且在综合考虑搬迁费用等因素后，高纬环球已把曼城设为大型公司选址新总部的头号城市。

不难想像，曼城的这些大型公司对于训练有素的经理人、专业技能的毕业生和作为后台服务的多语种人才有著很大的需求，并会吸引大量的人进驻曼城。Affinity Living Riverview河畔公寓——总部位于曼彻斯特的尚选地产集团(Select Property Group)最新推出的河畔公寓，位于曼彻斯特市中心黄金地段，专门针对当地旺盛的租赁需求而建，共35层的高品质现代租赁公寓，或许会成为你投资英国的全新选择

2、大量进驻的专业人士现在，居住在曼城城市中心的年轻人比起十年前普查的结果增长了5成有馀——年轻的工作者对于一个城市的长远发展至关重要，他们是社会经济的重要组成部份，也是决定一个地区房价的关键因素。不断涌入的年轻专业人士对城市中的房价和租金收益率有著巨大的影响。根据英国国家统计局的数字，2013年时曼彻斯特的人口数为51万人，从2003年至2013年间增长了6万人左右。

而相比较之下，未来十年中预计将有12万人入住大曼彻斯特地区——人口增速翻了一番——可以想像这些人将会为房市带来大量的需求。3、英国房市新增长点根据Nationwide建筑协会发佈的数据，在2013年一年中曼城的房价同比增长了21%，远超第二名伦敦(14%左右)而赢得全英最强房价增长的桂冠。

到了2014年，曼城涨势更为迅猛，特别是Salford地区的媒体城(Media City)房价，由于BBC的进驻而显著地上涨，前6个月房价增长了12%(数据来源Zoopla)，相比较同期伦敦房价上涨的8%，其房市之热可见一斑。

而曼城购房出租的回报率也同样可观，根据汇丰银行(HSBC)发佈的2014年全英各地区租房回报率报告，其平均租金收益率达到了7.98%，全英排名第二，而且比起2013年的第四名又进两名。排名上升得益于大量的学生和年轻专业人群带来的强劲需求与相对较低的房价。4、全英长期经济计划的焦点最后，曼彻斯特还是英国长期经济计划「北方动力」(Northern Powerhouse)的关键组成部份。

英国财政大臣乔治.奥斯本(George Osborne)的2014年秋季声明(Autumn Statement)就是在曼城揭幕并宣佈的，该声明的主要内容就是在未来数年中，英格兰北部将会获得150亿英镑的投资，以把这裡建设成经济繁盛的地区，而曼彻斯特将是其中的核心城市。

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