英国曼彻斯特最近成为全球投资热门话题，大型基建工程及城市重建项目，吸引大量海外资金涌入。顶尖大学学府林立，有大量年轻劳动力，逾5成人口居住于市中心的核心地带。城市发展计划包括MediaCityUK及Spinningfields综合发展区，造就庞大的就业机会。

中国国家主席习近平到访曼彻斯特，引入大量中国投资及开通中国直航航班，更成为国际头条新闻。可见中国政府对这英国主要城市的重视和支持，势必吸引大量中国资金。无论房地产买卖及租务均有价有市，使楼价不断上涨。

今天小居（异乡好居Uhouzz）要着重介绍曼彻斯特这个新楼盘名敦道Downtown。

项目名称：名敦道Downtown

所在区域：英国曼彻斯特

产品类型：艾威尔河畔精品洋房

项目地址：Woden Street,Salford Manchester M5 4UE

总价区间：£154,000 – £354,489（约人民币134万~308万）

产品户型：1房~3房

首付比例：首付30%约人民币41万起

开发商：Aliance（曼彻斯特资深地产开发商）

产权年限：999年

预计交房时间：2018年底

DOWNTOWN名敦道坐落在艾威尔河畔旁，位于曼城市区与媒体城中间位置，毗邻历史悠久的凯瑟菲尔德地区。项目地理位置优越，在这里无论使用通往项目周边的公共交通或是自驾也只需约5KM的路程即可到达各个重要地点，交通出行都十分便捷。周边三所曼城知名大学（索尔福德大学、曼彻斯特大学、曼彻斯特城市大学），距离英国文化创意产业举足轻重的英国媒体城也是咫尺之内。众多的学生及未来媒体城的高收入精英人士会是该区域房产的重要客户群。

项目取名DOWNTOWN名敦道，是因为灵感融合了纽约曼哈顿的生活风格，以酒店式服务为理念，配备一流的设施配套，业主可以拎包入住。DOWNTOWN名敦道作为一个酒店式管理的住宅项目，共有368套一室、两室及三室洋房。周边闹中取静，坐拥一线滨河景致，风景宜人，标志性的建筑特色，让在这里居住的业主可以一览城市的繁华。以上各项优点使其成功地从众多市区内住宅项目中脱颖而出，成为曼彻斯特炙手可热的房产项目。

DOWNTOWN 置业优势：

财富保值——英国房产资产全球保值稳健

区位价值——英国北部大城市，英国高铁计划受益城市

人群支撑——伦敦文化创意经济及人口外迁的重要目的地，住房需求大

城市教育——索尔福德大学、曼彻斯特大学、曼彻斯特城市大学

繁华地段——位处曼彻斯特市区内繁华生活圈地段

滨河生活——滨河景致，阳光、城市建筑、河畔、三重景观享受

杠杆撬动——首付30%，借贷年利率约2%~3.8%（视不同银行而定）

轻松入门——首付约41万人民币起抢占全球优质稳健资产

项目独特设计打造出曼哈顿奢华风格建筑，迎合了高品质客群的需求，彰显了品质生活的从容。DOWNTOWN名敦道是曼彻斯特酒店式风格的精品住宅项目，大堂内设有接待处、健身房、SPA美容、娱乐影院，以及屋顶露台和户外乘凉区。

高规格的镶板和敞亮的落地窗设计增添了外部视感享受。屋顶花园将曼彻斯特和索尔福德的美景一览无遗，大厅、健身房和水疗会所更是将DOWNTOWN名敦道打造成了一个全新的现代化生活社区。

DOWNTOWN 教育配套：

索尔福德大学——距离约1.3KM

曼彻斯特城市大学——距离约1.8KM

曼彻斯特大学——距离约2.2KM

St.Joseph’s RC小学——距离约0.9KM

Primrose Hill小学——距离约0.9KM

索尔福德大学被公认为英国老牌大学中的佼佼者，建于1896年，教学质量在全英110所大学中名列前10，并且以高就业率为特色深的各国留学生青睐。

曼彻斯特城市大学是英国第二大的大学，全球高校网(4ICU)国家高校排名4Internationl Colleges&Universities TOP：45。

曼彻斯特大学（The University ofManchester），位列世界五十强名校，是英国大学中世界排名八大名学府之一，世界排名全球第26名，也是英国知名的六所“红砖大学”之一。

DOWNTOWN 人文配套：

Ordsall 图书馆——距离约0.4KM

Ordsall 公园——距离约0.8KM

Ordsall Hall博物馆——距离约0.8KM

曼彻斯特歌剧院——距离约0.9KM

Peel park 皮尔公园——距离约1.6KM

英国媒体城——距离约2.1KM

老特拉福特球场（曼联主场）——距离约2KM

英国媒体城(Media City UK)是欧洲头一个以发展创意、媒体及科技行业为目的建设的商业圈，是欧洲第二大创意及数字化媒体总部，目前有200多家创意科技企业入驻媒体城，预计在接下来的20年中将会创造超过15000万个工作岗位。

老特拉福德球场是英格兰足球俱乐部曼联队的主场，享有“梦剧场”的美誉，是英格兰第二大五星足球场，是世界上知名的足球场之一。

DOWNTOWN 项目发展潜力：

DOWNTOWN名敦道距离另一处曼城重大的商业地块——位于Salford区的市区内的New Bailey只有直线约1.3KM距离。New Bailey总投资约£10亿，建筑面积200万平方英尺，包含一个占地125,000平方英尺的大型商务区One New Bailey以及将建造酒店，购物广场，餐饮等娱乐休闲社区，将创造10000＋的就业岗位，周边住宅项目成市场刚需。

DOWNTOWN 周边配套：

DOWNTOWN名敦道位于曼彻斯特闹市旁，坐落于市区内直线约1.5KM距离的Salford区，项目地理位置十分优越。足不出户坐享艾威尔河畔一线景观之余，教育，购物、餐饮、娱乐、医疗等设施也一应俱全，出门即享成熟社区生活圈。

在DOWNTOWN名敦道直线距离约1.6KM就有一个当地大型的Arndale购物广场，购物广场紧邻着TESCO超级市场。住户可以尽情地逛街购物，与亲友聚会吃饭，惬意生活唾手可得。

如果想亲近大自然，可以从DOWNTOWN名敦道步行到直线距离约1.7KM位于索尔福德大学里面的Peel Park皮尔公园，在那里慢跑、散步，呼吸新鲜空气，感受大自然的怀抱。

项目周边高校云集，直线约3KM范围内拥有索尔福德大学、曼彻斯特大学、曼彻斯特城市大学三所英国知名学府；距离“英国媒体城”约直线2.1KM(目前媒体城有200多家创意科技企业入驻媒体城，预计在接下来的20年中将会创造超过15000万个工作岗位)。学生群体和精英人士的双重人口红利促进住房需求的旺盛发展，确保项目的空置率相对将会较低。

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