曼彻斯特—英格兰“北方之都”，当你身在曼彻斯特的时候，你会感受到这里自由的色彩，有人说，自豪的曼彻斯特人这远离“君临”的地理位置，给予了他们无限的发展空间和独一无二的自豪感，同样，也彰显着这个城市独有的魅力，这是一座具有文化色彩和历史底蕴的城市，温暖的曼城人会给你一个暖心的微笑，这里又是各种文艺范的聚集地，街边的文化和特色的小商铺，让你目不暇接，而同时，这里的生活成本相对较低，作为大城市该有的都有，不仅仅是留学生数量最多的城市，也是英国各大媒体总部所在地，这座国际化的大都市，让人们怎么能不爱上它，那么，随着小居(Uhouzz异乡好居)来看看这里一栋美丽的房屋——Adelphi Wharf Phase 3

项目地址：Adelphi Wharf, Adelphi Street, Salford M3 6EN

Adelphi Wharf Phase 3公寓位于英国曼彻斯特市区索尔福德区，为精装公寓，开发商：Fortis Developments，物业公司：FortisLettings & Management，2018年第一季度交房，总价区间：£115000起，土地面积：单间、一房、二房、三房共224间，地租：£349/年，产权：250年，竣工时间：2018年第一季度。

Adelphi Wharf 是全新构建的精品河畔住宅公寓，全部单位精装修，彰显优良品质，位于Salford区的心脏位置，紧邻Salford University，是投资76 Million的河畔重建工程的核心项目之一，预计租金年收益为6%-7%，距离曼彻斯特市中心只有15分钟步行距离，项目第一期和第二期已全部售罄，并已全面动工，性价比高，投资前景极佳。特定单位配有私人健身房和停车位，由经验丰富的物业管理公司驻场管理和发展商开发建造，是年轻专业人士和学生的首选。只需15分鐘的步行路程到達曼彻斯特市中心,临近的火车站以及公交车站只需10分钟步行,地理位置佳。

Adelphi Wharf 充分考虑并适应了21世纪的居住潮流，为方便居民往来于城市间和享受乡村生活，Adelphi Wharf提供了停车场和自行车存放室。更配备居民专享的健身和放松场所—奢华健身房和花园，是周边上班族和学生党的不二选择。

Adelphi Wharf 位于曼彻斯特的Salford区, 坐落在Lrwell河沿岸，将城市与乡村生活完美结合，环境优美，俯瞰Lrwell河和Peel公园。

主推户型

单间房型

一室房型

投资收益分析

售价：138595英镑，合计123万人民币面积：43.2㎡物业费：840英镑/年
地租：349英镑/年
租赁管理费：768英镑/年（参考周边公寓租金）预估本项目租金为：800英镑/月租金净收益：8341英镑/年，共74021元净租金收益回报：6%

关于开发商 Fortis Developments富通

公司自2012成立以来，已经建立了一个令人印象深刻的组合，现在是英国的一个增长最快发展最快的公司，走在行业前列坚定。富通自诩在整个英国设置学生和住宅开发的标准。

我们致力于提供在学生和居民部门住宿的最高标准。我们的发展和复兴计划跨度的整个英国，在过去的3年里，我们已经完成了15名学生，包括1500公寓住宅的发展。866高端住宅公寓目前正在建设中的索尔福德，富通的发展将推动这一数字超过了2000到四月2017。我们在提供这些产品的经验是一个关键的因素，在我成长为一个公司和良好的关系，建立行业内的最优秀开发商，对房产市场深入的思考和激烈的市场。准确定位，有可能看到高租房需求和房屋价格指数（HPI）增加。

城市地域优势

曼彻斯特是英国北部的重要城市,是英国的第三大城市,是英格兰北部的商业和文化中心，是英国仅次于伦敦的经济体。曼彻斯特的航空、铁路和公路的交通 都非常便利。 曼城斯特拥有三所世界知名大学 (曼彻斯特大学(Manchester University)，曼彻斯特城市大学 (Manchester Metropolitan University)和索尔福德大学(University of Salford)，每年有共计10多万名英国 本土及海外学生就读 。房屋的租赁速度通常较英国其它地区更快，投资房产的出租收益率和升值前景都很好 。曼彻斯特：是英国第二繁华城市，人口51万，位于英格兰西北部，是世界上第一座工业化城市，英国重要的交通枢纽与商业、金融、工业、文化中心。交通：曼彻斯特的交通十分发达，去伦敦和伯明翰分别只需要3个小时和1个半小时。英国HS2高速，将连接伦敦-伯明翰-曼彻斯特-利兹。另外曼彻斯特机场是英国第三大繁忙机场，通往全世界180个国家。

产业及影响：曼彻斯特是英国除伦敦以外最大的金融中心，也是创意媒体业和新媒体业的代表城市，像BBC和ITV都已经转移进驻。曼彻斯特的通信和航空服务业也带动了当地经济的发展。

优秀教育资源

曼彻斯特地区文化教育水平较高。其中曼彻斯特大学是英国著名的八大学府之一，英国著名六所“红砖大学”之首，英国“常春藤联盟”罗素大学集团的创始成员之一，始建于1824年。排名英国第8名、欧洲第11名、全球第30名，另外还有一所临近的索尔福德大学也是百年历史名校，开设的媒体传播学被BBC和ITV公司直接录用。

索尔福德大学是一所在索尔福德，大曼彻斯特拥有大约 20,000名注册学生的大学。建于1896年，被公认为英国老牌大学的佼佼者，其前身是创建与1896年的皇家技术学院，伊丽莎白女王的丈夫爱丁堡公爵曾担任25年的名誉校长。目前共有来自55个国家的1,500名外国留学生在该大学学习。2016年泰晤士报TIMES英国大学排名中排第98名。当中有来自各地海外的留学生，比如中国，印度，巴基斯坦，阿拉伯，塞浦路斯，希腊，尼日利亚，爱尔兰，罗马利亚，马来西亚及保加利亚。索尔福德总校园，皮尔公园 (Peel Park) 离曼彻斯特市中心少于 1.5 英里(2.4 公里)。 索尔福德附近还有 3 所学院，12 所学校，将近20, 000 名学生。此外，索尔福德大学（The University of Salford   ）是英国一所历史悠久的综合性高等学校。在商科，艺术与传媒及计算机学科方面尤其突出。2008年英国高等教育质量监管局（QAA）发布的最新高等教育数据显示，索尔福德大学的教学质量在全英110多所大学中名列前10。 同时，在英格兰西北部国际学生满意度调查活动中，索尔福德大学高居第2位。

便捷的交通网

从公寓出来只需要15分钟就可以去往曼彻斯特市中心，而去到索尔福德大学只要步行10分钟，从校园内的火车站乘坐直达列车仅需半小时即可抵达曼彻斯特国际机场。索尔福德火车站Salford Crescent & Salford Central步行10分钟，曼彻斯特Metro shuttle 公交车站步行10分钟，曼彻斯特奢侈商场和法院步行15分钟。曼彻斯特奢侈商场这里有很多气派非凡的店铺，喜欢购物的朋友会非常喜欢来这里逛一逛，这里还有很多独立的复古或潮流服饰店铺，风格独特的饰品店。

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